离婚房产还有贷款可不可以改一个名字
- 2024-09-10
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一、离婚房产还有贷款可不可以改一个名字
离婚房产还有贷款不可不可以改一个名字，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。离婚夫妻按揭房产是需要还清贷款之后再来进行过户的。或者如果银行同意，可不可以以转按揭的方式过户。
法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可不可以另行向人民法院提起诉讼。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、一方有残疾证还可不可以离婚
一方有残疾证仍然可不可以离婚。婚姻自由包括结婚自由也包括离婚自由。
如果是身体残疾或者精神残疾，但是仍然可不可以控制和辨认自己行为能力的，可不可以选择协议离婚或者诉讼方式离婚。如果是不能控制自己的精神残疾人，想要离婚的，只能通过诉讼方式离婚。并且应当在离婚前先变更监护人。
1.协议离婚：如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可不可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
2.诉讼离婚：如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可不可以去被告住所地法院起诉离婚，被告经常居住地和住所地不一致的，由经常
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可不可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
三、结婚一个月就离婚可不可以退彩礼
结婚一个月就离婚，可不可以根据具体情况酌情返还彩礼。
人民法院在判决确定返还数额时一般会根据双方共同生活时间的长短、有无生育子女、财产使用情况、双方经济状况、彩礼数额的大小、过错大小等情况，酌情确定返还的比例。
根据民法典婚姻编的司法解释，彩礼返还总的指导思路是：
一、对于双方没有结婚的，原则上应当返还彩礼。
对于“双方未办理结婚登记手续”的彩礼返还问题，应该注意的是：
（1）对于双方没有办理结婚登记手续，也没有同居共同生活的，应该依法返还，有些情况下甚至可能会全额返还。
（2）对于双方没有办理结婚登记手续，但实际已经同居共同生活的，如果仅简单地以没有办理结婚登记为由，就要求女方全部返还彩礼，对女方来说，这显然是不公平的。在这种情形下，要根据双方共同生活时间的长短、有没有生育子女、财产使用情况、彩礼数额并结合当地的风俗习惯等因素，确定是否返还及返还的具体数额。也就是说，在给付彩礼后，即使双方未办理结婚登记手续，也有可能不返还。
二、对于已经结婚又离婚的，原则上彩礼不再返还。但有两种例外情形，一种是双方结婚后一直未共同生活的，另一种是因为给付彩礼导致给付人生活困难的，在这两种情形之下，即使在双方之间缔结了婚姻关系，离婚后彩礼也应当返还。
对于“双方办理结婚登记手续但确未共同生活”的彩礼返还问题，应该注意的是：
（1）双方办理结婚登记手续后确实没有在一起共同生活的，应该返还。
（2）对于已经办理结婚登记，也短暂地共同生活过的，应当结合共同生活时间、彩礼组成、彩礼数额及风俗习惯、双方经济状况等因素，酌情返还
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
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